Appartement à vendre, 46m², Le Boulou

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Exclusivite Era - Nous vous proposons à l'achat un appartement de type T2 de 45m2, au 1er étage d'une petite résidence au coeur de la commune du Boulou (66). Tous les commerces et commodités sont à proximité à pied. Les bus et navettes sont à moins d'1 minute. Idéal comme pied à terre, 1er achat, investissement locatif saisonnier ou à l'année. La pièce de vie de 18m2 est lumineuse, avec une jolie cuisine ouverte, neuve et équipée de tout l'électroménager nécessaire. Un large couloir équipé de rangements dessert la chambre séparée avec un grand placard aménagé, une zone buanderie avec lave linge , un espace dressing, un Wc indépendant et une très belle Sde avec douche à l'italienne. Vendu entièrement meublé, prêt à habiter. Les travaux faits en 2023: climatisation réversible, fenêtres Pvc double vitrage, agencement cuisine et rangements, peinture, sol, électricité, chauffe -eau (factures disponibles) Bien en copropriété, pas de procédure en cours, charges environ 60€/mois. Contactez votre agence Era Cap A Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 46 m² Prix du bien : 97000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations