Maison à vendre, 145m², Andé

Description

Propriété 8 pièces 145 m² En Exclusivite, Sur la Commune de Andé, Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de caractère, idéalement située sur la commune de Andé, dans un cadre bucolique et idyllique, avec un accès direct à la Seine et son ponton privatif flottant., Édifiée 12 mètres au-dessus du fleuve, cette propriété de 145 m2 habitables ne nécessite aucun travaux et offre des prestations rares : Une spacieuse véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue et des saisons, Une suite parentale avec salle de bain et dressing privatif, Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, À l'extérieur, le charme opère tout autant : Un joli terrain paysager, Un spa pour des soirées détente, Une dépendance, Un garage pratique, Et bien sûr, le ponton flottant privatif, un véritable atout pour les amoureux de la nature et des bords de Seine. Cette demeure unique conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement préservé. Une maison idéale pour une résidence principale pleine de sérénité ou une résidence secondaire de rêve. Dpe : D Coup De Coeur Assuré Plus d informations contactez Cedric Delamare au Sarl Delamare Immobilier 27340 Pont De L'arche [Url masquée pour votre sécurité] Rcs : 749 925 400 Evreux Surface : 145 m² Prix du bien : 458000 € Prix du bien hors honoraires : 440000 € Honoraires Ttc : 4.09 % soit 18000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)