Maison à vendre, 117m², Orcières

Description

Authentique maison de village en pierres, située dans un environnement calme et verdoyant au hameau les Ratiers sur la commune d'Orcières, développant environ 117 m2 habitables sur un ensemble immobilier réparti sur 9 parcelles pour une surface totale de plus d’1 hectare. La maison comprend au RDC, une entrée depuis une terrasse en bois, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. A l’étage, on trouve un espace détente, deux chambres, un coin lecture ou bureau et une salle de bain avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en partie basse, les murs extérieurs ont été réisolés par l'intérieur, la toiture est en bac acier et le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois complété de radiateurs électriques. Le bien dispose également d’une grange d’environ 200 m2 au sol avec très fort potentiel sur plusieurs étages ainsi qu'une ancienne étable, un abri de jardin à reprendre et des terrains non constructibles arborés, (comprenant arbres fruitiers, potager avec serre et source). Exposée nord ouest, la propriété bénéficie d’une agréable fraîcheur en été. Présence d’un parking gratuit à proximité immédiate. Environnement nature au pied de l'aiguille d'Orcières, nombreux itinéraires de randonnées, VTT et ski alpinisme. Les pistes de ski de fond sont à moins de 2 kilomètres à la base de loisirs d'Orcières. La station de ski est accessible en 15 min de voiture. Le centre bourg d'Orcières, à 5min, est composé d'une école, d'une crèche, d'un vival/ boulangerie, d'un bar/ restaurant ainsi que d'un magasin de vélo. Estimation du bien réalisé en mai 2026. DPE réalisé en aout 2026. Visite et/ou envoi de photos supplémentaires possibles sur demande.