Appartement à vendre, 120m², Grasse

Description

​Immeuble de Rapport à Vendre - Grasse Centre-Ville | 350 000 € ​Prix de vente : 350 000 € ​Emplacement N°1 : Situé en plein cœur de Grasse, à seulement 10 mètres du Monoprix et à proximité immédiate de la ZAC Martelly, au sein d'un secteur en pleine redynamisation. ​Composition : Immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité actuelle et un potentiel d'optimisation majeur. ​Détail des lots et configuration actuelle : ​4e étage : Un appartement de 2 pièces d'environ 25 m², loué en meublé à l'année (490 € par mois). ​Du 1er au 3e étage : Configuration par niveau louée actuellement en baux saisonniers. ​Un studio d'environ 15 m², loué entre 410 € et 460 € par mois. ​Une studette d'environ 9 m², louée entre 310 € et 360 € par mois. ​Le gros atout pour un investisseur : ​Potentiel Airbnb / Location courte durée : Le bâtiment se prête idéalement à une exploitation entièrement en location touristique ou saisonnière (type Airbnb). Une transition vers ce mode d'exploitation permettrait de générer des revenus bien supérieurs à la rentabilité actuelle, en profitant pleinement de l'attractivité touristique de Grasse et de la transformation du quartier avec le projet Martelly. ​Situation idéale, revenus immédiats et forte marge de progression financière.