Maison à vendre, 207m², Flins-sur-Seine

Description

Iad France - Cédric Barbier vous propose : Pavillon familial de 7 pièces et 5 chambres, dans secteur recherché Implantée en retrait de la rue, la maison profite d’un cadre verdoyant en lisière de bois, offrant calme et intimité. SURFACES : 207 m² au sol / 166 m² habitables RDC : depuis l'entrée avec placards, découvrez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 28 m² avec accès direct à la terrasse. Un couloir dessert 2 chambres de 14 et 17 m², une salle d’eau et un wc séparé. 1ER étage : un palier distribue 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m² au sol et 1 salle de bain. SOUS-SOL : garage, buanderie de 19 m² avec rangements, 1 bureau de 20 m² et 1 chambre de 16 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement suivant vos besoins. PRESTATIONS : Cuisine équipée de 2 ans Chaudière gaz à condensation Viessmann de 2022 Rénovation et isolation de l’étage, VMC régulée en 2023 Isolation murs extérieurs Double vitrage mixte PVC / bois Alarme Conduit de cheminée existant dans le séjour Très bon DPE en C. EXTÉRIEURS : une grande allée mène au sous-sol, un beau terrain sans vis à vis, clos et arboré de 1400 m² avec espace potager, terrasse, abri de jardin de 18 m², 1 cabanon acier, 1 appentis, piscine hors-sol de 6x3 m sur dalle béton. STATIONNEMENT : plusieurs places dans garage et allée. LES ATOUTS : Aucun travaux, volumes généreux, potentiel évolutif, grand terrain et prestations récentes : un bien rare sur le secteur. SECTEUR recherché pour sa proximité avec les commodités. Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied. Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport. Centre-ville de Flins sur Seine à pied avec boulangerie, poste, centre médical, gymnase, tennis. Centre commercial à 5 mn en voiture. Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus (RER E prochainement) Accès A13 / A14 à 5minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )