Appartement à vendre, 57m², Rouen

Description

?? À Vendre – T3 Proche des commodités - à 3 minutes à pied du Jardin des Plantes ?? À deux pas des transports, et des commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Nous vous proposons ce magnifique T3 en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée alliant le charme de l'ancien et la modernité. D'une surface de 57,46 m² en loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par son espace calme et sa tranquillité. ?? Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre spacieuse d'environ 11.84m² - Une deuxième chambre d'environ 10.71m² - Une salle de bain avec possibilité de mettre un lave-linge - Wc séparé ? Les + : - Résidence sécurisée - Place de parking privée ?? Informations complémentaires : Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 249.51 € par trimestre ainsi que 12.90€ d'appel trimestriel de fond travaux. ?? Diagnostiques de performance énergétique : Dpe : C (148 KWh/m².an) Ges : A (5 Kg/m².an) ?? Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1 230 € / an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) ?? Confort : Chauffage et eau chaude individuel électrique. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :