Maison à vendre, 176m², Vire

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE.. RARE, A 10 minutes du centre de Vire (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 500 m du bourg du Truttemer le Grand.. Maison d'habitation d'Architecte de 1974 à rafraîchir, construction traditionnelle de qualité en parpaings et couverte en ardoises, 176 m² Habitables, belles prestations à l'époque, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée et deux suites avec salle d'eau privatives à l'étage, vie de plain pied possible, aspiration centralisée, lumineuse, exposition sud, grand sous-sol pour quatre véhicules, deux terrasses, belle vue dégagée.. Le tout sur un terrain paysagé de 3 600 m² avec des arbres fruitiers, raccordée au tout à l'égout, comprenant : - au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand séjour/salon de 60 m² avec cheminée insert, ouvert sur une agréable véranda de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec cheminée insert, une arrière-cuisine de 7 m², une chambre de 10,50 m², une salle d'eau avec wc de 4 m², une seconde véranda de 7.5 m², un bureau de 5 m², vestiaire. - à l'étage : quatre chambres dont deux suites avec salles d'eau privatives (9-10--15-19 m²), mezzanine de 8 m². salle d'eau de 3 m²,wc. Chauffage électrique avec convecteurs et bois avec les deux cheminées avec inserts, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants pvc manuels. Taxe foncière de 808 €. Cette maison a une classe énergétique D (249 kWh/m²/an). La classe climat est notée B (de l'ordre de Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3500 € et 4750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.