Maison à vendre, 280m², Fleury-la-Montagne

Description

Propriété de caractère avec maison principale à finaliser et dépendance rénovée – 4600 m² Située sur la commune de Fleury-la-Montagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4600 m², elle bénéficie d’équipements de qualité : portail électrique, système de vidéosurveillance et installation domotique. Maison principale – 180 m² (construction 2021) La maison est à un stade avancé de réalisation. Outre le clos et couvert, plusieurs postes structurants ont déjà été réalisés : dalle, isolation périphérique en laine de bois, pare-vapeur posé, réseaux d’évacuation et plomberie en place, ainsi que l’électricité acheminée jusqu’à la maison. Il reste à finaliser les aménagements intérieurs (cloisons, revêtements de sols, peintures, cuisine et salles d’eau), permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé selon vos envies. Dépendance rénovée – 100 m² habitables Maison en pierre entièrement rénovée, actuellement occupée, composée de 3 chambres, une salle de bain, 2 toilettes et un garage. Elle permet d’habiter immédiatement sur place, notamment le temps de finaliser la maison principale. Atelier – 70 m² Idéal pour activité professionnelle, stockage ou aménagement complémentaire. Potentiel locatif Une fois la maison principale achevée, la dépendance peut être conservée, louée ou revendue. Location longue durée : 900 € à 1 100 € / mois Location courte durée : 120 € à 180 € / nuit Localisation et commodités Écoles, commerces et toutes commodités à moins de 5 minutes (supermarchés, commerces de proximité, services du quotidien), offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Accès rapide à Roanne (15 à 20 minutes), à la gare Tgv du Le Creusot-Montceau-Montchanin (environ 1 heure, liaison directe vers Paris), à Mâcon (1 heure), Lyon (1h15) et Genève (2h15). Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Photos complémentaires disponibles sur demande. Merci de s’abstenir pour les agences et professionnels indépendants sans client identifié. Visite possible uniquement avec acquéreur potentiel sérieux. Les clients imaginaires peuvent s'abstenir )