Maison à vendre, 81m², Fontaines-sur-Saône

Description

Maison ancienne pleine d'histoire à Fontaines-sur-Saône Idéalement située sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône, à deux pas des commodités, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un Wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles et spacieuses chambres, accompagnées d'un second Wc. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux et agréables. En complément, la maison dispose d'une grande cave de 18 m², idéale pour le stockage, un atelier ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré, offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous bénéficierez également d'un grand abri de jardin/ atelier ainsi que d'un appentis, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Un véritable potentiel complète ce bien : possibilité d'agrandissement et terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Une vidéo est disponible, si vous souhaitez découvrir l'histoire de cette maison ! Un bien rare, alliant charme de l'ancien, luminosité, calme et potentiel, à découvrir en exclusivité avec L'annexe ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .