Maison à vendre, 140m², Chartres

Description

Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale de 140 m², nichée dans un véritable écrin de verdure au coeur du secteur très recherché de la Croix-Bonnard, à Chartres Sud. Je vous propose ici une belle opportunité : une maison en cours de rénovation, à personnaliser selon vos envies, sur un terrain paysager de 660 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des pièces. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Elle dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC, un vrai confort au quotidien pour les familles nombreuses. La cuisine séparée vous permettra de cuisiner en toute convivialité, tout en conservant des espaces de vie distincts et bien pensés. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 660 m² constitue un véritable atout : un espace calme et préservé où il fait bon se détendre, recevoir ses proches l'été ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. L'exposition sud garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Un emplacement idéal. Ce qui fait la force de cette maison, c'est aussi sa situation privilégiée : à seulement quelques mètres des transports en commun et à quelques pas des écoles, collèges et du centre-ville de Chartres. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie au calme, tout en gardant l'ensemble des commodités et services à portée de main. Un équilibre rare, particulièrement apprécié des familles. Côté énergie, un vrai atout. La maison bénéficie de prestations récentes et performantes : une isolation par l'extérieur (ITE) qui optimise le confort thermique en toute saison et réduit sensiblement les déperditions, une pompe à chaleur pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Des équipements modernes qui font toute la différence, alliant confort, économies et sérénité au quotidien. En cours de rénovation, ce bien vous offre l'opportunité rare de finaliser les aménagements à votre goût et de vous approprier pleinement votre futur chez-vous, dans l'un des quartiers les plus prisés de Chartres. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Je vous invite à me dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.