Appartement à vendre, 100m², Strasbourg

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100,58 m² pour un prix de 457 167 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique. Les deux salles de bains et les toilettes séparées contribuent à un confort optimal au quotidien, tandis que les placards intégrés participent à une organisation efficace des rangements. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-est qui apporte une lumière naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète les prestations de ce bien et facilite le quotidien de ses occupants. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI