Maison à vendre, 140m², Beaurepaire

Description

À seulement 20 minutes de VIENNE (38200) situé à REVAL TOURDANDécouvrez cette maison individuelle construite en 1974, implantée sur une agréable parcelle close et arborée d'environ 1 180 m², hors lotissement. Offrant près de 140 m² habitables, cette propriété se distingue par sa conception atypique avec un rez-de-chaussée en maçonnerie traditionnelle et un étage en ossature bois, permettant d'envisager de multiples projets: grande maison familiale, espace indépendant pour un adolescent, activité professionnelle ou accueil de proches. Le rez-de-chaussée comprend un premier espace de vie composé d'un salon, d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un garage. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par un accès extérieur indépendant, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 17 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre un environnement agréable et préservé. Un chalet bois indépendant d'environ 10 m² complète les prestations et pourra servir d'atelier, d'espace de rangement ou de dépendance. Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration: Isolation des combles par ouate de cellulose (2016)Toiture rénovée (2015)Menuiseries PVC double vitrage)Pompe à chaleur (2003)Façades et bardages rénovés (2025)Assainissement raccordé au réseau collectif depuis 2005Cette maison séduira les familles recherchant de beaux volumes, un cadre de vie verdoyant ainsi qu'un bien offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + du bienMaison individuelle hors lotissementEnviron 140 m² habitablesTerrain clos et arboré de 1 180 m²4 chambres + bureauDeux espaces de vie pouvant être utilisés indépendammentGarage, cave, balcon et chalet bois indépendantToiture, isolation et façades récemment rénovéesChauffage par pompe à chaleur, cheminée et radiateurs à fluide caloporteurTaxe foncière: 849 €Walter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOB ILIER - VIENNEAgence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.