Appartement à vendre, 66m², Rumilly

Description

Opportunité rare à Rumilly (Haute-Savoie - 74) : découvrez ce magnifique 3 pièces (T3) au cœur d’une résidence neuve, contemporaine et sécurisée. Idéalement située au calme dans un secteur recherché, cette adresse d'exception offre un cadre de vie ultra-pratique au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et transports accessibles en quelques minutes. INTÉRIEUR D’EXCEPTION & VOLUMES OPTIMISÉS Luminosité & clarté : appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de belles ouvertures. Pièce de vie conviviale : spacieux séjour chaleureux avec cuisine ouverte, créant un espace de réception idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Espace nuit optimisé : 2 belles chambres confortables et spacieuses pouvant accueillir lits doubles, rangements sur mesure et coin bureau/télétravail. Agencement fluide : conception contemporaine et intelligente sans aucune perte de place, comprenant une salle d'eau/bains moderne et des rangements intégrés. EXTÉRIEUR PRIVATIF Ce bien se prolonge par un agréable espace extérieur privatif offrant une vue dégagée sur les cœurs d'îlots paysagers et les massifs environnants. CONFORT, TECHNOLOGIE & PRESTATIONS Équipements connectés : domotique embarquée, volets roulants électriques et agencement optimisé. Sécurité & praticité : résidence sécurisée avec accès par vidéophone, badge Vigik, digicode et place de parking privative en sous-sol. Matériaux de choix : revêtement élégant dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau et menuiseries à haute performance thermique et acoustique. CONNECTIVITÉ PARFAITE & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cœur de l'Albanais : profitez d'un cadre de vie dynamique et verdoyant entre Annecy et Aix-les-Bains. Mobilité idéale : accès rapide à la gare TER de Rumilly vous reliant directement à Annecy, Chambéry et Genève. Connexion facile aux grands axes autoroutiers (A41). Vie de quartier & Loisirs : à proximité du centre-ville historique, des marchés locaux, de la base de loisirs des Planchettes et des berges du Chéran pour vos sorties en plein air. DURABILITÉ ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE (RE2020) Grâce aux exigences strictes de la norme RE2020, vous investissez dans un logement à haute performance énergétique. Isolation thermique de pointe et empreinte carbone minimale. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT D’autres biens d'exception du programme sont éligibles au Prêt à Taux Zéro ou profitez de cette opportunité rare en ULS pour votre stratégie d'investissement. (Illustrations non contractuelles) Contactez Quentin CARREL dès maintenant pour un rendez-vous prioritaire et une étude de financement gratuite, sans engagement.