Maison à vendre, 220m², Saint-Grégoire

Description

Maison Saint Gregoire 220 m2 Au coeur d'un environnement confidentiel aux portes de RENNES (35000) sur la commune de SAINT-GREGOIRE (35760) cette maison d'environ 220m2 dévoile un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Avec son architecture singulière née d'une rénovation réalisée en 2017 elle marie avec audace le charme de l'architecture des années 1970 à des lignes contemporaines : toiture plate et menuiseries en aluminium anthracite confèrent à l'ensemble une identité unique et résolument moderne. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un vaste salon, d'un espace salle à manger convivial et d'une sublime cuisine entièrement équipée qui dissimule discrètement une arrière cuisine/lingerie. L'ensemble s'ouvre largement sur une vaste terrasse partiellement couverte et dévoilant un terrain paysager de 2323m2 ainsi qu'une belle piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un espace intime et préservé. L'étage, quant à lui, propose un espace nuit confortable bénéficiant de quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, un sous-sol fonctionnel avec différents espaces de stockages et une cave à vin vient compléter ce bien d'exception. Cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et douceur résidentielle. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2980 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Référence annonce : BZH-BET-CTA-40682 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).