Appartement à vendre, 46m², Saint-Herblain

Description

Particulier vend appartement T2 de 46 m² situé au cœur du bourg de Saint-Herblain, à seulement 150m de la place des Arcades, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Est avec une vue sur la place des Arcades. La cuisine est aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte. Un dégagement dessert un Wc indépendant, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une chambre confortable. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol et deux caves fermées en rez-de-chaussée offrant un espace de rangement appréciable. La résidence est bien entretenue, sans procédure en cours et sans travaux votés à ce jour lors de la dernière assemblée générale. Le montant des charges de copropriété est d'environ 70€/mois et 800€ pour la taxe foncière. Le Dpe est en cours de réalisation. Le logement est actuellement occupé par une locataire sérieuse en place (depuis 6 ans et sans aucun retard de loyer). Son départ est prévu en décembre 2026, mais un maintien dans les lieux est envisageable pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Prix : 149 000 € (vente directe, sans frais d'agence).