Appartement à vendre, 80m², La Norville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ollainville Situé à Ollainville, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,8 m² au prix de 322 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie de 50 m² qui s'adapte aisément aux besoins d'une famille. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la distribution des pièces favorise un usage fonctionnel au quotidien. La surface utile totale atteint 88,8 m², garantissant un confort optimal dans chaque espace. Le bien bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, attestant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. L'appartement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Une terrasse de 55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON