Maison à vendre, 119m², Saint-Jean-d'Illac

Description

Saint-Jean d'Illac (33127), petite commune à l'Ouest de Bordeaux sur la route du Bassin d'Arcachon. • Maison contemporaine de plain-pied de 119 m2 dans un quartier résidentiel calme sur un terrain verdoyant entièrement clos avec cabanon en bois sur dalle de 25 m2 et piscine au sel chauffée par PAC. • Allée côté portail coulissant et porte d'entrée entièrement goudronnée, permettant de garer plusieurs véhicules sur le terrain. • Entrée menant à un séjour-salon lumineux, doté d'un insert. Cette pièce de vie donne sur une terrasse en partie couverte et la piscine. • Cuisine américaine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, réfrigérateur combiné Samsung). • Grand cellier accessible depuis la cuisine et/ou depuis l'entrée. WC près de l'entrée. • Un couloir avec placards permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains (2 lavabos, baignoire, douche). • Une des 3 chambres est dotée d'une salle d'eau (lavabo, douche à l'italienne, WC) et d'un grand dressing. • Terrasse en bois côté chambre parentale et sur tout l'arrière de la maison, dont une partie couverte. • Maison peu énergivore au confort moderne : PAC, chauffe-eau thermodynamique, insert, climatisation, volets roulants à ouverture centralisée, compatibles avec Tahoma Switch de Somfy. DPE : A / GES : A, rare parmi les biens à vendre du secteur. Certificat de ramonage de l'insert et diagnostics obligatoires à jour. • SJI est une commune dynamique de moins de 10 000 habitants, dotée d'écoles maternelles et primaires, d'un collège, de nombreux commerces, supermarchés, structures médicales, associations, complexes sportifs. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 10 mn, à 1/2 h du centre de Bx et des premières plages du Bassin d'Arcachon (une ligne de bus dessert la Gare St Jean et le centre-ville mais également Lège/Cap-Ferret). • Une maison moderne bien entretenue, habitable immédiatement sans travaux. L'adresse indiquée dans l'annonce est volontairement différente de l'adresse exacte.