Maison à vendre, 77m², Lacanau

Description

En exclusivité, découvrez cette agréable maison à étage située à deux pas du Golf de l’Ardilouse. D’une surface habitable de 77 m² (71,43 m² loi Carrez) sur une parcelle de 334 m², elle se niche dans un environnement calme, au cœur des pins, et bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un jardinet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine de 14 m² complètent l’ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un cellier attenant de 3 m² ainsi qu’un abri de jardin de 5 m² permettent de stocker facilement mobilier d’extérieur, vélos ou matériel de sport. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d’une piscine collective entièrement refaite en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au sratut de copropriété charges annuelles de 1400 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur (400 000 € Prix net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025: entre 1200 € et 1660 € Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1430 €.