Maison à vendre, 271m², Saint-Antoine-de-Breuilh

Description

Maison de ville ancienne de 271 m² – Fort potentiel familial ou locatif Découvrez cette belle maison de ville ancienne de 271 m², implantée sur un terrain de 788 m², au coeur du village. Elle offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. La maison dispose actuellement de 5 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux, ainsi que d'un grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par son vaste séjour de 51 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois, donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un espace idéal pour profiter pleinement de la vie de famille ou recevoir vos proches. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur La configuration actuelle permet déjà de disposer d'un appartement avec une entrée indépendante, offrant ainsi une première possibilité de location ou d'accueil. Le potentiel de cette maison est encore plus important puisqu'il est possible d'envisager la création de 3 appartements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Ce bien constitue donc une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec revenus complémentaires ou encore pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Les atouts Maison ancienne pleine de charme et de caractère 271 m² habitables Terrain de 788 m² Jardin d'environ 600 m² Terrasse 5 chambres 2 salles d'eau Séjour de 51 m² Deux niveaux Grenier avec potentiel d'aménagement Appartement avec entrée indépendante Possibilité d'aménager jusqu'à 3 logements Garage situé en face de la maison Emplacement au centre du village Située à proximité des écoles, commerces et commodités, avec un centre commercial accessible en quelques minutes en voiture, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Un bien rare par sa surface et son potentiel, qui n'attend plus que votre projet et vos idées pour retrouver tout son éclat. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement avec plusieurs logements, cette propriété mérite votre attention. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8720.00 € et 11830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Gilles MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BERGERAC