Maison à vendre, 155m², Saint-Alban-de-Montbel

Description

Bien rare les pieds dans l’eau ! Maison d’architecte de 155m2 orientée sud ouest Environnement unique face à une forêt classée non constructible avec un accès direct au canal qui mène au lac. Balades sur le lac en bateau, paddle, canoë, .. Toute l’année sans contrainte ! Maison lumineuse de 115m2 + 40m2 de garage sur 1500m2 de terrain: Au Rez de chaussée avec vue exceptionnelle sur le canal: Entrée Grande pièce de vie avec poêle à bois et toit cathédrale Suite parentale/salle de bain avec baignoire asymétrique Cuisine avec coin pour les repas Buanderie Wc séparé Nombreux rangements Nombreuses fenêtres, fenêtres de toit et porte-fenêtres qui confèrent une belle luminosité À l’étage: 2 chambres Salle de bain avec toilettes Mezzanine/bureau Extérieurs et annexes: Terrasse de 100m2 Piscine 6x3 avec Pac + volet électrique + douche solaire Garage double de 40m2 avec 2 portes motorisées Carport accolé au garage d’environ 20m2 pour une 3ème voiture Portail motorisé Enrobé (2024) Les + de la maison: Chauffage au sol électrique avec thermostat intelligent connecté Chauffage électrique dans les chambres avec thermostats intelligents connectés Poêle à bois Climatisation chaud/froid à l’étage (pompe à chaleur air/air) Stores solaires + Store électrique sur la baie vitrée du salon Store banne électrique sur la terrasse Garde corps sur toute la terrasse en inox + vitres sur la partie vue sur le canal Carrelage effet bois sur toute la terrasse plus contour piscine Vide sanitaire hauteur 90cm isolé sous toute la maison Grenier d’environ 5m2 Cumulus intelligent connecté Isolation par extérieur + ravalement de façade (2022) Accessibilités: Piste cyclable accessible devant la maison Gare Lépin le Lac à 7 minutes à pieds Autoroute A43 à 5 minutes : Chambéry 15 min, Lyon 45 min, Grenoble 45 min, Annecy 40 min, Genève 1h Ecole maternelle et primaire à moins de 3 min en voiture, 10 min en vélo. Agence s’abstenir