Maison à vendre, 132m², Nantes

Description

Deux Rives immobilier vous propose dans sa collection familiale , cette magnifique maison de 2005 au calme . Idéalement située entre St Thérèse et le rond point de Vannes , dans une avenue sécurisée, cette maison vous offre la proximité des transports et commerces et le calme . Elle se compose au Rdc , d'une magnifique pièce à vivre ( salon/salle à manger et cuisine Am/Eq ) de 52m2 s'ouvrant sur une terrasse et le jardin exposé Sud , une chambre avec salle d'eau et un Wc séparé. L'étage quant à lui offre 3 chambres ( avec placards) dont une avec salle d'eau et dressing , une salle de bains et un Wc séparé . Deux chambres permettent également d'accéder à une terrasse de 26m2 , de quoi profiter du soleil à tout instant. Le jardin , d'une surface de 166m2 , vous offre un environnement intimiste et calme. Accessible depuis l'entrée , vous bénéficierez d'un garage traversant de 22m2 . Une visite s'impose ! Dpe D Honoraires inclus de 4.4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .