Appartement à louer, 52m², Lille

Description

T2 lumineux avec cour – Cormontaigne/Vauban – 52 m² – Chauffage au sol Situé dans le quartier recherché de Vauban Esquermes, cet appartement avec cour et parking, bénéficie d’un environnement calme et arboré. À quelques minutes du métro Cormontaigne et du CHR, il offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens tout en restant dans un secteur résidentiel prisé. Disponible à partir de fin août début septembre. Location vide (résidence principale – bail loi 89). ? Loyer & charges - Loyer hors charges : 685 € - Charges : 90 € (concierge, ascenseur, entretien, chauffage collectif partiel jusque 14°, eau…) - Dépôt de garantie : 685 € - Parking réservé ? Description du logement - Grande entrée pouvant accueillir une penderie - Cuisine séparée avec possibilité d’un coin repas - Grand salon donnant sur une cour individuelle privative - Cour idéale pour un petit salon de jardin - Chambre avec placard intégré - Salle de bain avec baignoire/douche + une pièce de rangement attenante - WC séparés Atouts - Résidence calme avec jardin collectif aménagé - Cour privative - Parking ? Localisation - Quartier Vauban-Esquermes - Métro, bus et V’Lille à proximité - Accès rapide aux grands axes de circulation ? Informations réglementaires - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon DPE : entre 1 550 € et 2 150 € par an // Montant selon dernière locataire : 43€ par mois en 2026. - Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) = 722.80€ / loyer de base = 603.20€ ? Contact Merci de me avec une courte présentation (situation, revenus, date d’entrée souhaitée).