Maison à vendre, 150m², Belfort

Description

Maison bourgeoise 150 m² – Quartier de la Miotte – Belfort Située rue de l’As de Trèfle, dans le très recherché quartier de la Miotte à Belfort, à seulement 5 minutes à pied de la Vieille Ville, 5 minutes en voiture de l’autoroute et à proximité de toutes les commodités, cette maison bourgeoise et cossue d’environ 150 m² offre un très beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une magnifique vue sur les fortifications ainsi que sur le Lion de Belfort. La maison est implantée sur une parcelle de 2 ares 84, avec un jardin sans vis-à-vis d’environ 110 m², particulièrement appréciable à quelques minutes seulement du centre-ville. La maison est à rénover dans son ensemble afin de retrouver tout son cachet et de l’adapter aux standards actuels. Menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, couverture, façade et aménagements intérieurs sont notamment à prévoir. La charpente est quant à elle en bon état. La rénovation représente naturellement un budget à intégrer pleinement dans le projet. Une partie du travail de réflexion et de chiffrage a toutefois déjà été réalisée : je dispose de plusieurs devis concernant notamment la couverture, la façade et les menuiseries, ainsi que d’un projet complet de réaménagement intérieur réalisé par un architecte belfortain, comprenant les plans de redistribution, de démolition des cloisons et le schéma électrique correspondant. L’intérêt de cette maison réside également dans son potentiel après rénovation. Les maisons de ce caractère, avec jardin, volumes et vue dégagée, sont relativement rares dans ce secteur recherché de Belfort. Une rénovation complète et qualitative permettrait ainsi de valoriser pleinement le bien et son emplacement, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant investir dans sa future résidence principale. La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul. Après rénovation, elle pourra devenir une très belle maison familiale de caractère, alliant cachet, volumes, extérieur et proximité immédiate du centre-ville. Surface habitable : environ 150 m² Terrain : 284 m² Jardin sans vis-à-vis : environ 110 m² Taxe foncière : 1 630 € Chauffage actuel : fioul Une maison à réinventer entièrement, destinée aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère rare sur le secteur et d’un véritable projet de rénovation. Plans, devis et informations complémentaires disponibles sur demande.