Maison à vendre, 91m², Ouistreham

Description

Nouveau bien en exclusivité chez Uni Immobilier ! Très belle maison T3 de 75 m² au sol sur terrain de 254 m², avec dépendance de 16m², à 3mn en voiture de la mer ! Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Après de merveilleux moments passés dans cette maison, il est temps de tourner une page et de commencer un nouveau chapitre. Située à quelques mettres de la mer, chaleureuse et bien agencée, cette maison est un véritable cocon. Elle a accueilli rires, repas en famille, soirées entre amis… et nous espérons qu'elle offrira à ses futurs propriétaires autant de bonheur qu'à nous. Sa dépendance a toujours été un vrai plus : parfaite pour héberger nos proches dans les meilleures conditions, ou générer un vrai revenu locatif". LOCALISATION : Ouistreham - Riva Bella Les points forts de ce bien : - Localisation très recherchée - Maison rénovée avec beaucoup de goût - Chauffage très économique : poêle à granulés (environ 450€/an) - Dépendance rénovée Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 cuisine ouverte - 1 salon - 1 patio - 1 Wc A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 placard - 1 WC Dépendance Huisseries : Double Vitrage PVC Types de chauffage : Poêle à granulés DPE : D (242) Ges : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320 euros et 1860 euros Frais réels du propriétaire : 450 €/an de chauffage (poêle à granulés) Taxe foncière : 974 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 380 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 363 000 euros hors frais lien de l'annonce : Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN voir le numéro Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Tristan Jenvrin, fondateur et directeur général de l'agence Uni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 810 964 114 R.C.S Caen).