Appartement à vendre, 166m², Calvi

Description

Bien d'exception au cœur de la citadelle de Calvi – Vue mer panoramique Au cœur de la célèbre citadelle de Calvi, au sein d'un ensemble immobilier de caractère, découvrez ce bien rare alliant le charme de l'ancien à une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie de Calvi. Développant une superficie totale de 166 m², il se compose de deux appartements offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité de prestige. Le premier logement, un T4 de 105 m², comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour baigné de lumière bénéficiant d'une vue mer imprenable, trois chambres, un bureau avec accès direct à un agréable jardin de 50 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, le second appartement, d'une superficie d'environ 60 m², est un T2 à aménager selon vos envies. Il profite lui aussi d'un bel espace extérieur avec une magnifique vue sur la mer, offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien unique séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité à la recherche d'un emplacement d'exception au sein de l'un des sites les plus emblématiques de Balagne. Les atouts : Adresse prestigieuse au cœur de la citadelle de Calvi. Vue mer panoramique exceptionnelle. Deux appartements indépendants. Jardin de 50 m². Nombreuses possibilités d'aménagement. Fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le marché. Absence de charges de copropriété. Parking à proximité immédiate. Informations complémentaires : Situation géographique : Calvi. À proximité des plages, du port et des commerces. Taxe foncière : 300 € / an. Copropriété sans charges.