Appartement à vendre, 72m², La Ciotat

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72 m² pour un prix de 513 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile atteint 80 m², incluant une terrasse spacieuse de 32,2 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur cet espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d'une orientation Est. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. La terrasse de plus de 32 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Parmi les équipements et prestations, on note la présence d'une salle d'eau, de WC, d'un ascenseur desservant l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .