Appartement à vendre, 76m², Blagnac

Description

T3 lumineux de 76 m² - Parking - Blagnac - Proximité Airbus Prix : 219 000 € (particulier à particulier) AGENCES ET INTERMÉDIAIRES S'ABSTENIR Avant toute demande de visite il vous sera demandé de pouvoir justifier d’un accord financier de la part de votre banque ou d’un courtier. Merci de votre compréhension. Situation et environnement privilégiés : à deux pas des sites Airbus, des écoles et du lycée Saint-Exupéry, tramway et bus à 5 min à pied (accès direct centre-ville de Toulouse et MEETT). Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 min. Centre commercial Leclerc Blagnac à moins de 5 min en voiture. Promenade des Pyrénées à proximité immédiate pour les balades à pied ou à vélo. Situé au 1er étage/4 d’une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 lumineux offrant des volumes intéressants et des prestations de qualité. DESCRIPTIF : entrée, dégagement, pièce de vie spacieuse (32,4 m²) avec un séjour ouvrant sur une cuisine équipée avec plan de travail central, 2 chambres (avec placard) de 12.58 m² et 10.82 m², salle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque, WC indépendant, balcon. Niveau confort énergétique : cet appartement comprend une climatisation réversible de 2024, révisée en octobre 2026, une production d'eau chaude par panneaux solaires collectifs et des radiateurs à inertie réfractaire dans les deux chambres. Menuiseries en double vitrage. 1 place de parking privative en sous-sol fermé (possibilité d'installer une borne de recharge électrique). Local vélo sécurisé et emplacement moto dans la résidence. Nombreuses places de stationnement gratuites au pied du bâtiment. Charges de copropriété : ~125 € / mois (comprenant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts). Taxe foncière (2026) : 1 672 € DPE (nouveau DPE en cours) : B – 79 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).