Maison à vendre, 284m², Ecoust-Saint-Mein

Description

Maison 5 pièces 284 m² Lot de deux maisons à terminer – Fort potentiel d'investissement – Écoust-Saint-Mein proche Croisilles L'Alliance Immobilière de Croisilles vous propose cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons d'habitation à terminer, situé sur la commune d'Écoust-Saint-Mein, à proximité immédiate de Croisilles. Un bien offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les professionnels de l'immobilier ou les particuliers souhaitant créer un projet personnalisé : investissement locatif, création de deux logements indépendants, résidence principale avec habitation complémentaire ou projet familial. Suite à la faillite du constructeur, les travaux restent à finaliser. Le bien est vendu en l'état, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de reprendre le projet selon leurs objectifs, leurs envies et leurs besoins. Les plans initiaux permettent d'apprécier les volumes imaginés lors de la construction, mais restent totalement adaptables afin de créer un aménagement correspondant au projet de chacun. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités Avec environ 280 m² habitables potentiels, cet ensemble représente une véritable opportunité de valorisation. Il permet notamment d'envisager : -La création de deux logements indépendants -Un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus -Une résidence principale avec logement secondaire ou locatif -Un projet familial avec de grands volumes Un bien rare sur le secteur offrant une grande liberté d'aménagement. Première maison – Environ 155 m² habitables La première habitation développe une belle surface et propose une configuration idéale pour une famille. Le projet initial prévoit une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de vie offrant de beaux volumes. À l'étage, l'aménagement prévu comprend quatre chambres, dont une suite parentale complète avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Une seconde salle de bains vient compléter l'espace nuit afin d'apporter confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison bénéficie également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Deuxième maison – Environ 128,8 m² habitables La seconde habitation bénéficie d'une configuration semi plain-pied très recherchée, idéale pour différents profils d'acquéreurs. Le projet prévoit au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une belle pièce de vie, un cellier ainsi qu'un WC. L'étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant de créer un logement familial confortable. Une cour complète cette seconde habitation et apporte un espace extérieur appréciable. Situé à Écoust-Saint-Mein, dans un environnement calme et agréable, cet ensemble profite d'une localisation privilégiée à proximité de Croisilles. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités ainsi qu'aux principaux axes permettant de rejoindre facilement : Arras, Bapaume et Cambrai. Un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant connecté aux bassins d'emploi environnants. Les atouts du bien - Ensemble composé de deux maisons - Environ 280 m² habitables potentiels - Fort potentiel d'investissement - Possibilité de créer plusieurs logements - Travaux permettant une personnalisation complète - Secteur calme proche Croisilles - Idéal investiss... Surface : 284 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an