Maison à vendre, 93m², Saint-Gengoux-le-National

Description

Belle situation dans Bourg historique et touristique. Très agréable maison de 2012 plantée sur son terrain arboré, profitant d’une vue agréable et de deux confortables terrasses. L’Habitation soignée et lumineuse d’environ 93 m² se répartit sur un rez-de-chaussée et un étage, avec une entrée sur la pièce principale et son espace cuisine aménagée, un grand dégagement desservant une salle d’eau et wc séparé (ensemble répondant aux normes handicapés), une chambre, et une buanderie. L’Étage proposant une chambre, une mezzanine et des toilettes. Habitation équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau sol au Rc et radiateurs à l’étage. Possibilité poêle à bois. La maison est raccordée à la fibre et au réseau d’assainissement communal. Cet ensemble très soigné repose sur 1 241m² à proximité des commerces. Actuellement à usage de gite 3 épis classé 5 années de suite parmi les meilleurs de Saône et Loire par gîte de France. Vendue meublée. Abri de jardin. Pas de garage actuellement mais possibilité d’un carport sous condition des autorisations nécessaires. Dpe/B et Ges/A réalisés le 21/05/2025. Estimation des coûts annuels du logement entre 840 € et 1 180 €.