Appartement à louer, 47m², Lyon 8ème

Description

Appartement de 47 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence neuve de grand standing. Balcon privatif abrité, orienté en cœur d’ilot sur les platanes existants et les jardins. Situé dans l’agréable et dynamique quartier Monplaisir à Lyon 8ème, avec tous ses commerces et boutiques. Adresse prestige : rue Saint Gervais Lyon 8ème. Environnement calme et arboré. Soyez les premiers à poser vos valises dans cet appartement neuf aux finitions soignées. Résidence intimiste de seulement 13 lots répartis en deux bâtiments avec jardin intérieur privé en plein cœur de Lyon. Dernières normes environnementales, thermiques et règlementaires. L’appartement se compose comme suit : - Espace jour avec séjour et cuisine ouverte, cellier aménagé - Accès sur un balcon de 8m² côté jardin - Espace nuit avec 1 chambre et son placard aménagé - 1 Salle de bain avec baignoire et meuble vasque - 1 WC suspendu indépendant Une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement au sous-sol, en face de la cage d’ascenseur, complètent ce bien. Matériaux de qualité : - Menuiseries en bois côté intérieur et aluminium côté extérieur - Baie vitrée coulissante pour accès au balcon - Occultations par brises soleil orientables - Fenêtres oscillo-battantes - Menuiseries intérieures en bois chêne clair - Carrelage Marazzi 60x60 dans les pièces de vie - Parquet massif dans les chambres - Faïence toute hauteur toute périphérie Marazzi dans la salle de bain - Cuisine installée avec plaques hotte évier et de nombreux rangements - Accès au garage par un ascenseur à voiture Compteurs individuels pour les consommations d’électricité, d’eau et de gaz – en complément du loyer. A proximité : - Parc de jeux pour enfants - Métro Sans Souci à 350 mètres - Parc Blandan 800 mètres - Avenue des frères lumières à 100 mètres avec commerces et boutiques - Université Jean Moulin Lyon 3, ISCOM Lyon, Lycée Colbert, Ecole élémentaire Paul Emile Victor Visites avec les candidats prévues mi-septembre. Disponibilité prévisionnelle mi-octobre 2026. Loyer 1080€ TTC + charges 120€TTC par mois environ. (soumis à régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 616€ TTC dont 143€ TTC pour l’état des lieux. Dépôt de garantie de 1080€ TTC. Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations consulter le site Faites une demande de contact, puis complétez votre dossier via le lien reçu par retour de mail, vérifiez vos spams.