Appartement à vendre, 72m², Garches

Description

-Grand T3 de 72,17 m² + 30 m² de Terrasse DERNIER ETAGE FULL EXPOSITION + 24,84 m2 Terrasse + 4,96 m2 Terrasse – 1 PARKING INCLUS - Orienté plein Sud Est Secteur recherché à proximité de Garches / Saint-Cloud UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Dans une résidence moderne à taille humaine (seulement 26 logements), découvrez ce magnifique 3 pièces au 2ème étage et DERNIER ETAGE, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. -72,17 m² habitables + 59,80 m² de Terrasse privative (3 terrasses dont une sur le toit ROOF TOP) -1 place de parking incluses DES VOLUMES PARFAITEMENT PENSÉS -Séjour / cuisine spacieux: 31,16 m² -Entrée de 7,95 m2 -2 chambres confortables de 13,87 m2 et de 11,43 m2 -Salle de bain de 4,50 m2 -WC séparés de 2,25 m2 -Rangement de 1,01 m2 -Grande Terrasse exposé SUD EST de 24,84 m2 -Terrasse ROOF TOP full exposition de 30 m2 -Terrasse de 4,96 m2 donnant sur la chambre 1 orienté Est Un vrai prolongement du séjour pour profiter des beaux jours UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ -Environnement résidentiel calme et verdoyant -Proximité immédiate des commerces, écoles et services -Parfait équilibre entre nature et vie urbaine ACCESSIBILITÉ IDÉALE -Ligne L du Transilien → La Défense en 12 min -Tramway T2 d'Île-de-France à proximité -Ligne 10 (Boulogne – Pont de Saint-Cloud) -Bus au pied de la résidence Accès rapide: -A13 / A86 -Paris Porte de Saint-Cloud en 20 min UNE RÉSIDENCE MODERNE & PERFORMANTE -Conception éco-performante (confort thermique & charges maîtrisées) -Luminosité optimisée -Parking + local vélos en sous-sol -Résidence sécurisée LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Frais de notaire réduits -Éligible PTZ -Idéal résidence principale ou investissement -Fort potentiel de valorisation -BIEN RARE – TRÈS FORTE DEMANDE -Seulement 26 lots dans la résidence -Livraison T3 2028 -Les derniers étages sont les plus recherchés CONTACTEZ-MOI 7J/7 -Jonathan KOGINSKY – -Plans & informations immédiats -Un bien avec un tel extérieur aux portes de Paris… ça ne reste jamais longtemps disponible.