Appartement à vendre, 82m², Marseille 1er

Description

EXCLUSIVITE - VIEUX PORT/PLACE THIARS - LOFT T2/3 - TROPEZIENNE - VUE - 430 000€ Dans le quartier vivant du Vieux-Port, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, découvrez ce charmant duplex aménagé en loft de 70m2 loi Carrez (82m2 au sol) situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XVIIIe siècle, offrant une vue sur la place Thiars et Notre Dame de la Garde depuis la tropézienne de 5m2 exposée Ouest. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond cathédrale, salon et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Cheminée et poutres apparentes apportent un cachet chaleureux et authentique à l’ensemble. À l’étage, une mezzanine de 23 m2 au sol (11 m2 LC), actuellement aménagée en espace TV et bureau, donne accès de plain-pied à la tropézienne. Celle-ci offre une vue dégagée sur la place Thiars ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Marseille. Climatisation réversible, double vitrage. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 430 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Charges : 180€/mois Foncier : 1116€ DPE: C/A indique de très bonnes performances énergétiques Nombre de lots dans la copropriété: 23 lots (Pas de procédure en cours) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Baptiste Imbert : No SIREN : 847 584 042 No carte agent immobilier : ADC 000 048