Maison à vendre, 209m², Angoulême

Description

Sur la commune de Dirac, à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angoulême et de la gare LGV (1h45 de Paris et 35 minutes de Bordeaux), venez découvrir cette maison de plain-pied de 209 m² habitables. Derrière une architecture sobre, se dévoile une maison aux volumes étonnants, pensée pour le confort et la convivialité. Située en bout d’impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec une vue sur la campagne environnante. L’épicerie du village se trouve à quelques centaines de mètres seulement, tandis que les chemins de randonnée sont accessibles directement depuis la maison pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son jardin intérieur végétalisé, véritable élément architectural qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse et singulière. Organisée autour d’une cuisine ouverte, d’un vaste espace repas, d’un salon avec une cheminée au design contemporain, insert et répartiteur de chaleur, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une grande salle de bains familiale avec baignoire d’angle, douche et meuble double vasque, WC indépendants. Un bureau, idéal pour le télétravail, un cellier, une pièce complémentaire lumineuse d’environ 22 m², actuellement aménagée en salle de sport et loisirs, (pièce évolutive selon les besoins), ainsi qu’une petite mezzanine viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 2400 m² entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse et un atelier de jardin complètent l’ensemble. Dossier de construction disponible. Agence s'abstenir.