Maison à vendre, 176m², Coust

Description

Gîte 4 pièces 176 m² À deux pas de la forêt de Tronçais, au cœur d’un hameau calme et très paisible, découvrez un lieu rare où tout est à imaginer. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un gîte de groupe, un lieu de réception ou tout autre projet de vie. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments : Premier bâtiment (en longueur) : Ancienne habitation de plain-pied avec salle d’eau et coin cuisine Appentis en mauvais état Grange avec une partie sur étage Deux anciennes habitations de plain-pied, dont une ancienne forge Deuxième bâtiment : Grande grange avec une grande hauteur Ancienne habitation de trois pièces Appentis en ruine À l’arrière se trouvent une seconde grange ainsi qu’un préau en bois. En bordure de route, une dernière dépendance, anciennement destinée aux animaux, complète l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 3241m² avec puits. Abonnement à l’eau existant, électricité présente et assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Rénovation complète à prévoir. À vos projets… feu, partez ! Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 380 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G