Appartement à vendre, 84m², Aubervilliers

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,8 m² pour un prix de 444 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. La surface utile totale atteint 88,9 m², incluant une terrasse de 8,2 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Au 3e étage desservi par un ascenseur, l'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Classé en DPE A et GES A, il répond aux exigences environnementales actuelles. L'année de construction 2027 atteste de la qualité et de la modernité des matériaux utilisés. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 8,2 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le logement est doté d'une cuisine, d'un placard intégré, ainsi que des connexions nécessaires pour la fibre optique et l'internet haut débit, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON