Appartement à vendre, 69m², Saclay

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saclay Situé à Saclay, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,3 m² pour un prix de 398 400 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 73,8 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des espaces de nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise l'usage des espaces et facilite la circulation au sein de l'appartement. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui offre une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 15,69 m², un espace extérieur privatif qui permet de profiter de moments en plein air, idéal pour les repas ou la détente. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR, et bénéficie d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial et bureau de poste, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI