Appartement à louer, 134m², Ferrette

Description

À Ferrette, au premier étage d'un petit immeuble de 1970, ce duplex de 134 m² habitables offre des volumes rares pour le secteur. L'entrée dessert un palier ouvert qui distribue l'ensemble des pièces. Le salon de près de 35 m², traversant, s'ouvre sur un balcon. La cuisine équipée de 13,44 m² est indépendante et dispose d'un four, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson. Les trois chambres, de 21, 16 et 11 m², donnent toutes sur l'extérieur et sont parquetées. La salle de bain de 9,62 m² comporte une baignoire et une double vasque. Le WC est séparé. Un cellier de près de 5 m² complète le niveau et sert de buanderie. Le chauffage et l'eau chaude sont aujourd'hui assurés par la chaudière collective au gaz de l'immeuble, avec radiateurs à robinets thermostatiques. Une pompe à chaleur individuelle sera installée avant la fin de l'année : le logement disposera alors de son propre système de chauffage. Le logement est ventilé par VMC simple flux, équipé de menuiseries PVC oscillo-battantes en double vitrage à isolation renforcée, et raccordé à la fibre optique. Deux places de parking privatives et un jardin accompagnent le logement. Logement loué vide, disponible immédiatement. Loyer 1 100 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, correspondant à la seule consommation d'eau. Le chauffage n'est pas compris dans cette provision. Dépôt de garantie 1 070 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 474 € TTC, dont 1 072 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 402 € pour l'état des lieux d'entrée. Commune de Ferrette, hors zone tendue, non soumise à l'encadrement des loyers. Diagnostic de performance énergétique : classe E, 267 kWh/m²/an en énergie primaire. Classe climat E, 56 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 130 € et 4 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le , n° ADEME F. Astra Immobilier - 1 rue du Moulin, 68640 Waldighoffen - [Coordonnées masquées]