Appartement à vendre, 73m², Clichy

Description

Appartement 3 pièces neuf de 70 m² habitables, exposé plein sud, 2 chambres et un cellier. Au 2 € étage. Résidence sécurisée et avec ascenseur. Entrée avec placard. Pièce de vie séjour et cuisine de 26 m², prolongée par le balcon plein sud. Un cellier complète la cuisine. Côté nuit : 2 chambres avec son placard. Salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement lave-linge. WC séparé. Une place de parking en sous-sol, en supplément. Métro ligne 13 à 500 m, station Mairie de Clichy. Gare Saint-Lazare en 8 minutes par la ligne 13. La Défense en 28 minutes. Transilien ligne L à 800 m, station Clichy-Levallois. Tramway T3b à quelques minutes en métro, station Porte de Clichy – Tribunal de Paris. Berges de Seine et pistes cyclables à 200 m, pour rejoindre Paris ou La Défense à vélo. Aux portes du 17 € arrondissement, Clichy est sans doute la plus parisienne des villes des Hauts-de-Seine : commerçante, connectée, et pourtant à taille humaine. Ici le quotidien se règle à pied. Un square arboré fait face à la résidence et lui donne sa respiration végétale. À quelques minutes de marche, les quais réaménagés et les 5 hectares du parc des Impressionnistes ouvrent sur la Seine, entre promenades plantées, pistes cyclables et vues dégagées sur le fleuve. Le centre-ville, ses rues commerçantes et son marché sont eux aussi à quelques minutes. Autour de l'adresse : supermarchés, pharmacie, bureau de poste, crèches dont une crèche bilingue, écoles maternelles dont une maternelle bilingue, écoles élémentaires, groupes scolaires, collège et lycées, piscine, salle d'escalade et accrobranche. Programme certifié NF Habitat HQE, niveau Très Performant. Chauffage et eau chaude produits par le réseau de chaleur urbain, avec affichage mensuel de la consommation par type d'énergie. Chape flottante acoustique, parquet contrecollé de gamme premium avec 3 ambiances au choix, volets roulants électriques sur toutes les baies. Le balcon dépassant 10 m², il reçoit un robinet de puisage, une prise étanche et un point lumineux. Ascenseur, halls à contrôle d'accès, local vélos et parking sécurisé en sous-sol, prééquipé pour la recharge des véhicules électriques. Possibilité de personnaliser le logement. Frais de notaire réduits : 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Logement neuf, zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.