Appartement à vendre, 65m², Kembs

Description

Exclusivité – À 20 min de Bâle • Appartement 3 pièces • 65 m² • Terrasse 18 m² vue forêt • Garage Xxl • Cave • Parking • Comme neuf – Vente directe, sans frais d agence. Idéalement situé au cœur du Dreiländereck, à seulement 20 minutes de Bâle, 15 minutes de Mulhouse et 20 minutes de Weil am Rhein, avec un accès autoroutier à 10 minutes. Une localisation parfaite offrant une connexion rapide à la Suisse, à l'Allemagne et à l'ensemble du bassin économique rhénan. Découvrez ce superbe appartement de 65 m² + 18 m² de terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur la forêt. Situé au 1er étage d'une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2012, dans un quartier résidentiel calme de Kembs. Entièrement repeint en 2025, avec de nombreuses améliorations, ce bien est prêt à emménager et ne nécessite aucun travaux. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement offre une belle pièce de vie de 35 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle et nombreux placards encastrés). Les grandes baies vitrées donnent directement accès à une magnifique terrasse de 18 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la forêt. L'espace nuit comprend deux chambres confortables (11 m² et 10 m²) avec deux grands placards encastrés, une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un Wc suspendu. Un garage exceptionnel – Rare en appartement L'un des grands atouts de ce bien est son garage privatif fermé de 30 m² avec coin cave, évier, emplacement pour machine à laver et congélateur. Particulièrement rare pour un appartement, il permet de stationner un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement pour vélos, motos, équipements de sport ou atelier. Une place de parking extérieure complète le bien. Prestations et atouts techniques • Résidence de qualité construite en 2012 • Appartement entièrement repeint en 2025 • Cuisine moderne entièrement équipée • Chauffage au sol • Ballon d'eau chaude récent • Placards encastrés dans le salon et la salle de bains • Double vitrage • Volets roulants électriques • Dpe : D (206 kWh/m²/an) – Ges : B (6 kg CO₂/m²/an) Emplacement parfait 20 minutes de Bâle (Suisse) • 15 minutes de Mulhouse • 20 minutes de Weil am Rhein (Allemagne) • Accès autoroute à 10 minutes • École maternelle et périscolaire à 10 min à pied • Cabinet médical, commerces, pharmacie, supermarché et services à moins de 10 minutes • Prix : 297 500 € (net vendeur) • Vente entre particuliers – sans frais d'agence • Disponible a partir d aout 2026 Nous parlons français, allemand, anglais et espagnol. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !