Appartement à louer, 53m², Mérignac

Description

Attention, bien lire les critères de ressources A louer Mérignac Capeyron, 41 avenue Léon Blum (300 m du centre), domaine de Cypria Maison en duplex mitoyenne d’un seul côté, dans une résidence de 2015 Elle se compose d'une pièce à vivre carrelée de 23 m2 donnant sur une terrasse de 9m² et un jardin clos de 40m². La cuisine ouverte est équipée, rangements haut et bas, four, plaque vitro céramique et hotte. Les emplacements pour lave-linge et le réfrigérateur sont prévus, possibilité d’ajouter un petit lave-vaisselle. Une entrée et un wc séparé. La zone nuit, à l’étage, se compose de deux chambres de 10 et 11 m2 dont une avec placard coulissant, sol parquet et d’une salle d’eau / wc. En sous-sol, une place de parking privative, ainsi qu’une autre à l’extérieur. Très calme : 80 m de la route, sécurisé par portail automatique et interphone. Jardin très agréable exposé ouest avec peu de vis à vis Toutes les pièces ont une ouverture sur l’extérieur. Ce logement construit en 2015 répond aux normes BBC Les diagnostics seront fournis lors de la signature du bail. La maison est équipée d'une chaudière individuelle gaz à condensation produisant l’eau chaude sanitaire et de chauffage. Eau, électricité et gaz en compteur individuels. Idéalement située : BUS : arrêt lignes n°16 à moins de 50 mètres, lignes n°35/33 à moins de 10 min à pied. TRAM : A à 15 min ROCADE : sortie n°9 à 2 kms VISITES le samedi 5 ou dimanche 6 sept 026 après-midi (a confirmer), uniquement après validation du dossier Bail et emménagement possible à partir du dimanche 20 sept 2025. Loyer hors charge 890 €/ mois et provision pour charges 75 €/ mois Dépôt de garantie à l'entrée : un mois de loyer REVENUS MENSUEL MINIMUM : 2800 € avec CDI ou équivalent REVENUS ANNUEL MAXIMUM (cf avis d'imposition 2024, car logement régime Pinel): Inférieur à 44 344 € pour une personne seule, inférieur à 66 276 € pour un couple, inférieur à 79 666 € pour personne seule ou couple avec 1 enfant à charge Pas de frais d'agence, gestion en direct par les propriétaires Premier contact par messagerie, en précisant : - votre situation familiale (et éventuels animaux) - type de contrat de travail - revenus mensuels actuels - revenu fiscal 2024 - garantie visale et montant - mail et tel Tous les documents justificatifs seront à fournir avant une éventuelle visite.