Appartement à vendre, 44m², Rennes

Description

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 44 m² loi Carrez, situé au premier niveau d'une résidence récente construite en 2017, au cœur du très recherché quartier du Thabor, rue de Paris. Localisation et environnement : Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts. Le Parc du Thabor est accessible en seulement 10 minutes à pied et la Gare de Rennes en moins de 5 minutes en vélo. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'établissement Saint-Vincent Providence, réputé pour la qualité de son enseignement. Agencement du bien : L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse avec jardin privatif. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans le quartier Rue de Paris. Informations générales : Résidence construite en 2017 Appartement situé au premier niveau Surface loi Carrez : 44 m² Taxe foncière : à compléter Informations techniques : Chauffage individuel au gaz installé en 2017 Production d'eau chaude individuelle Fenêtres double vitrage Informations de copropriété : Nombre total de lots : 62 Nombre de lots d'habitation : 24 Nombre de garages et stationnements : 38 Charges annuelles de copropriété : environ 895 € Informations pratiques : Parc du Thabor : environ 10 minutes à pied. Gare de Rennes : moins de 5 minutes à vélo. Commerces et services : à proximité immédiate. Transports : à proximité. Établissement Saint-Vincent Providence : à proximité. Cet appartement séduira aussi bien un acquéreur recherchant une résidence principale confortable et moderne qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes. Prix de 1er offre : 230 560,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 220 000,00 euros et 10 560,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur. 230 560 euros. 220 000 euros + Honoraires de négo. : 10 560 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)