Appartement à vendre, 24m², Tours

Description

Élégance Loire, une architecture de pierre au sein de Porte de Loire À l’entrée historique de Tours, Élégance Loire s’inscrit dans le projet urbain Porte de Loire. Son architecture privilégie la fluidité des lignes et une composition associant murs en pierre et menuiseries travaillées. Les volumes d’accueil prolongent cette écriture architecturale jusque dans les espaces communs de la résidence. Du studio au T3, les appartements neufs présentent des volumes ouverts à la lumière et des vues dégagées. Chaque logement possède un balcon, une loggia ou une terrasse, dans la continuité des pièces intérieures. La conception associe ainsi les espaces habités à un prolongement en plein air, au sein d’une adresse centrale. Des matériaux identifiés et des équipements intégrés aux intérieurs Les revêtements réunissent du carrelage Porcelanosa et du parquet contrecollé. Les placards équipés apportent des rangements intégrés aux logements, tandis que les volets roulants électriques assurent l’occultation des ouvertures. Les produits en contact avec l’air intérieur sont classés A+ pour leurs émissions de polluants volatils. Les salles de bains et salles d’eau reçoivent une faïence Porcelanosa toute hauteur. Leur équipement comprend un meuble vasque avec panneau miroir et applique lumineuse, ainsi qu’un sèche-serviettes. L’espace douche dispose d’un bac extra-plat accompagné d’un pare-douche. Des WC suspendus complètent les aménagements sanitaires. La robinetterie Grohe fait partie des finitions retenues. Des robinetteries hydro-économes accompagnent également la maîtrise des consommations d’eau. La résidence relève de la réglementation thermique RT 2012. Des accès contrôlés et une desserte de tous les niveaux Les halls disposent d’un double contrôle d’accès, associant clés électroniques et vidéophone. Ce dispositif organise l’entrée des résidents et l’accueil des visiteurs. Les portes palières sont équipées d’une serrure de sûreté 3 points. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la résidence. Il complète les circulations communes et assure la liaison entre les étages et les espaces d’entrée. La rue Nationale, le Vieux Tours et la gare accessibles à pied Élégance Loire bénéficie de la proximité des bords de Loire et du Centre de Création Contemporaine Olivier Debré. La rue Nationale, le Grand Théâtre et la place Plumereau composent l’environnement de cette adresse. Commerces, services, transports et loisirs prennent place dans ce secteur central de Tours. Le Vieux Tours se rejoint en 5 minutes à pied. Le marché des Halles et ses artisans de bouche sont accessibles en une dizaine de minutes de marche, par les berges de Loire ou à travers le quartier historique. Ces parcours relient la résidence aux lieux commerçants et culturels du centre. La gare se situe à 12 minutes à pied, avec une liaison ferroviaire Tours–Paris en 1 h 10. Pour les projets d’acquisition, le programme propose le PTZ, le dispositif Jeanbrun et le LLI avec TVA à 10 %, sous réserve des conditions applicables à chaque dispositif.