Maison à vendre, 162m², Neuville-sur-Sarthe

Description

Maison 8 pièces 162 m² Maison de Maître de caractère – Neuville-sur-Sarthe – Charme de l'ancien et prestations de qualité IMMOMANS – La pole position de vos projets immobiliers au Mans et en Sarthe est fier de vous présenter cette magnifique maison de maître du XIX? siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort d'une habitation performante, classée DPE D. Idéalement située en plein coeur du bourg de Neuville-sur-Sarthe, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement paisible à seulement quelques minutes du centre-ville du Mans. Édifiée sur une parcelle arborée de 750 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégante façade et son cachet préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, volumes généreux, hauteur sous plafond de près de 3 mètres, moulures, rosaces et cheminée confèrent à cette demeure une atmosphère authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée distribuant un séjour lumineux, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une chambre de plain-pied pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une ouverture privilégiée sur le jardin, créant un véritable espace de détente en toute saison. Les prestations annexes viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété avec une buanderie, un atelier, un garage ainsi qu'une cave sous l'intégralité de la maison, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté confort, cette demeure bénéficie d'une chaudière Frisquet récente, reconnue pour sa fiabilité et ses excellentes performances énergétiques, ainsi que d'une installation électrique conforme aux normes, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures anciennes recherchant une maison familiale de caractère, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un emplacement recherché aux portes du Mans. Une demeure rare sur le marché, où chaque détail raconte une histoire et où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence IMMOMANS pour découvrir cette propriété d'exception et concrétiser votre projet immobilier à Neuville-sur-Sarthe. IMMOMANS – La pole position de vos projets immobiliers au Mans et en Sarthe. Carte pro. CPI 045 231 Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :