Appartement à vendre, 40m², La Grande-Motte

Description

DESCRIPTION : Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T2 de 40,34 m² (Loi Carrez), idéalement situé au premier et dernier étage dans le quartier très recherché du Golf à La Grande Motte. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'APPARTEMENT : Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une belle mezzanine offre un espace supplémentaire confortable pouvant faire office de seconde chambre. Atouts majeurs : Accès indépendant unique : Profitez d'une entrée privative par un couloir fermé, un privilège rare dans la résidence pour plus de tranquillité et d'intimité. Extérieur agréable : Une belle terrasse de 7,4 m² (3,7 x 2 mètres) vous invite à la détente en extérieur. Équipements modernes : Climatisation réversible pour votre confort toute l'année, raccordement à la fibre optique pour le télétravail et les loisirs numériques. Praticité : WC séparés de la salle de bain, grand espace de rangement sous l'escalier menant à la mezzanine. LA RÉSIDENCE & L'ENVIRONNEMENT : L'appartement est situé au cœur d'un lotissement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié : Piscine : Un espace commun agréable pour vous rafraîchir et vous détendre durant les beaux jours. Local à vélo : Idéal pour les amateurs de balades à deux roues. Accès direct au golf : Pour les passionnés, un accès facile et direct au parcours de golf. MODALITÉS FINANCIÈRES : Charges de copropriété : 1543 € / an Taxe foncière : 903 € Dépense énergétique estimée : environs 353 € / an Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Visitez dès maintenant cet appartement rénové clé en main à La Grande Motte !