Maison à vendre, 160m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 6 pièces 160 m² Idéalement située dans le très recherché quartier de la Glacière, cette maison des années 30 séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Sur une parcelle cadastrée de 1115m2, d'environ 160 m² habitables et élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un premier espace salon, prolongée par une charmante terrasse, ainsi que d'un salon / séjour offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Un grenier aménagé complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou pièce de loisirs. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant un espace appréciable pour le rangement, un atelier, une buanderie ou des aménagements complémentaires. Vous serez séduits par la magnifique vue dégagée sur la ville ainsi que par le jardin bucolique, agrémenté d'arbres fruitiers, véritable havre de paix. Une maison de caractère, rare sur le secteur, alliant emplacement, charme de l'ancien et fort potentiel. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).