Appartement à vendre, 70m², Vezin-le-Coquet

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 70,23 m² pour un prix de 266 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction avec livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte selon vos préférences. Les chambres offrent un confort optimal pour un usage familial ou professionnel, tandis que la surface utile totale de 74,73 m² assure une circulation fluide entre les différentes zones. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique performante. Une terrasse de 9,76 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO