Maison à vendre, 120m², Le Coudray-Montceaux

Description

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m², édifiée sur un terrain arboré de 465 m². Sans vis-à-vis et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports, aux écoles et aux principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, une véranda dessert une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger, une salle d’eau, des Wc indépendants ainsi que deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. À l’étage, un grand espace de vie pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec Wc. Le sous-sol total permet de stationner un véhicule tout en offrant de généreux espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure, composé de nombreux arbres fruitiers : figuiers, poirier, noisetiers, prunier, plaqueminier (kaki) et oliviers. Un grand préau complète cet espace, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente en extérieur. Les atouts de cette maison : Maison individuelle, non mitoyenne Aucun vis-à-vis Terrain de 465 m² Sous-sol total avec stationnement Poêle à bois Grand préau Jardin avec arbres fruitiers Quartier calme, à proximité du golf Un emplacement privilégié : École et arrêt de bus à 2 minutes à pied Gare Rer à 5 minutes à pied Bords de Seine accessibles en 5 minutes à pied Accès à l’autoroute A6 en 2 minutes en voiture Commerces à 2 minutes en voiture Informations complémentaires : Dépenses annuelles de chauffage : environ 1 600 € Taxe foncière : 2 074 € Travaux récents : ravalement des façades effectué en 2022, toutes les fenêtres ont été changées pour du double vitrage en 2021 avec pose de volets roulants électriques solaires. Cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie verdoyant et une excellente desserte. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Photos supplémentaires à la demande.