Maison à vendre, 150m², Noisy-le-Sec

Description

À seulement 5 minutes à pied du métro Montreuil–Hôpital (ligne 11), LNA IMMOBILIÈRE vous propose à Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de Montreuil, cette maison d’environ 150 m² offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif. La propriété est actuellement aménagée en plusieurs espaces d’habitation, comprenant 4 studios et 3 espaces de type F2, soit un total de 7 unités aménagées au sein d’un même ensemble immobilier. Les différentes surfaces sont majoritairement d’environ 20 m² ou moins selon les espaces. L’ensemble se présente dans un bon état général et offre une organisation permettant d’envisager différents projets d’exploitation, sous réserve des vérifications juridiques et administratives habituelles. La maison dispose actuellement d’un compteur unique, les différents espaces correspondant à un aménagement intérieur réalisé au sein d’une seule et même propriété. UN FORT POTENTIEL LOCATIF Grâce à sa configuration en plusieurs espaces d’habitation, ce bien présente un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier déjà organisé pour accueillir plusieurs occupants. La diversité des surfaces, associée à la proximité des transports et des commodités, constitue un véritable atout pour répondre à une demande locative orientée notamment vers les petites surfaces. EXTÉRIEUR ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS La propriété bénéficie également d’un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec une capacité estimée à environ 4 à 5 voitures. Un avantage appréciable dans le secteur, aussi bien pour les occupants que dans le cadre d’un projet d’investissement. La maison bénéficie par ailleurs d’un accès depuis deux rues : rue de la Dhuys et rue des Processions, apportant une configuration supplémentaire intéressante à l’ensemble. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS En complément de la station Montreuil–Hôpital située à environ 5 minutes à pied, la station La Dhuys, également desservie par la ligne 11, est accessible en environ 6 minutes à pied. Cette desserte permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l’Est parisien. Le secteur bénéficie également de la proximité du Centre hospitalier intercommunal André-Grégoire, ainsi que de nombreux commerces, services et commodités du quotidien. Entre Noisy-le-Sec, Montreuil et Romainville, cet emplacement profite pleinement du développement récent de la ligne 11 et de l’attractivité croissante de l’Est parisien. Prix de vente : 719 000 € Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’une grande propriété offrant plusieurs espaces d’habitation, un véritable potentiel locatif, des stationnements et une proximité immédiate avec le métro.