Maison à vendre, 240m², Bernay-Saint-Martin

Description

Entre les aéroports de La Rochelle-Ile de Ré et Bordeaux, à seulement 17 km - 15 mn de la gare Tgv de Surgères (Paris-Montparnasse à 2h30), accès par autoroute A10 sortie 33 "Surgères - La Rochelle" ou sortie 34 "Saint Jean d'Angély", jolie maison 6 pièces principales sur 2 niveaux, 240 m2 au sol, 198 m2 habitables, murs en pierre du pays. Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger 35 m2, dégagement, chambre 25 m2 et sa salle de bain avec baignoire aménagée pour personne âgée, buanderie avec chaudière à condensation (très économique) au fioul, terrasse 12 m2. Au 1er : 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, et une 3e chambre avec sa salle d'eau (douche, lavabo et broyeur). Un cellier et une remise complètent le tout. Terrain de 4370 m2 arboré dont plusieurs arbres fruitiers. Piscine 10x5 avec volet roulant de sécurité (liner à remettre en état). Très bonne isolation thermique (murs de 50 cm) et fenêtres Pvc double vitrage. Dans le jardin, bassin aux nénuphars. Environnement calme mais pas isolé. Consommation annuelle d'énergie : 1000 litres de fioul (1 100 €) pour une température de 19° et 2193 kWh en 2024 (2793 kWh en 2023).