Maison à vendre, 112m², Arles

Description

Maison de charme de 1880 – 112 m² habitables sur 810 m² de terrain – Calme absolu et authenticité. Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne ? Cette magnifique demeure datant de 1880 saura vous séduire dès les premiers instants. Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 112 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique avec ses beaux volumes, sa cheminée traditionnelle et son poêle à granulés qui apportent confort et convivialité en toute saison. La maison est également équipée de la climatisation et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle se compose de : - 3 chambres confortables - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine fonctionnelle - Une cheminée et un poêle à granulés - Climatisation - Double vitrage intégral. - À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Terrain arboré de 810 m² - Grand jardin potager pour les passionnés de culture et d'autonomie alimentaire - Poulailler existant (les poules pourront rester si les futurs propriétaires le souhaitent) - Espace barbecue en pierre avec abri pour profiter pleinement des beaux jours - Aucun vis-à-vis Taxe foncière très basse , environ 600€ Environnement particulièrement calme. Les dépendances constituent un véritable atout avec un très grand garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage ou d'atelier. La maison est éligible au raccordement à la fibre optique. À noter : la façade avant sera entièrement repeinte avant la vente. Concernant l'assainissement, la fosse septique n'est plus conforme selon le dernier diagnostic. Le coût estimé de la mise aux normes est d'environ 20 000 €. Cette dépense a déjà été prise en compte dans le prix de vente. En effet, la maison a été estimée à 330 000 € par un professionnel de l'immobilier, et le prix proposé tient déjà compte de cette particularité. Les points forts : ✔ Maison de caractère datant de 1880 ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Calme exceptionnel ✔ Terrain de 810 m² ✔ 3 chambres ✔ Double vitrage intégral ✔ Climatisation ✔ Poêle à granulés et cheminée ✔ Très grand garage ✔ Potager et poulailler ✔ Proche des commodités ✔ Façade avant refaite avant la vente Une propriété rare qui séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de sérénité. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux services du quotidien. Une visite suffira pour tomber sous le charme.